北京楼市暖春：央企中海大手笔拿下单价“地王”，海淀上演大抢房

地王频出，北京楼市热度不减

近年来，北京、上海、杭州、成都等热点城市在多重政策利好下，房地产市场逐渐回暖，土地拍卖市场活跃度提升，地王纪录不断被刷新，央企中海成为最大赢家,已高溢价拿下多幅热门地块。

中海再创北京楼面价新高

3月18日，中海以75.02亿元竞得北京海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块，成交楼面价10.23万元/平方米，溢价率27.93%，刷新北京楼面价纪录,成为北京新单价地王。

市场回暖，开发商热情高涨

业内人士认为，该地块的高溢价成交，代表了开发商对北京稀缺土地的追捧，也与近期整体楼市企稳有关系，说明优质市场的需求一直都在，合硕机构首席分析师郭毅表示，土地市场热度上升，“地王”频现，核心在于北京楼市预期的回暖,近期新房成交量已经出现走热趋势。

中海北京战略：坚持核心城市核心地段

中海北京内部人士透露，中海在北京已经连续7年是销冠，公司的战略一直是：坚持核心城市核心地段，2024年-2025年，中海在北京已接连斩获多幅百亿级地块，大手笔押注北京楼市，正是源自“销冠”的底气。

中海豪宅策略受市场认可

中海的豪宅策略很受市场认可，上海的顺昌玖里、深圳的深湾玖序、北京的京华玖序等，都创造了亮眼的销售业绩，除北京外,在上海也凭借多个豪宅项目热销以700亿元登顶上海楼市销冠。

未来展望：中海能否延续战绩？

业内认为，行业“止跌回稳”关键时期，中海能否借“地王”实现“强者恒强”,还要看市场对高端产品的持续消化能力。

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