台湾SWAG
台湾SWAG社区更多xxx台湾SWAG成人性爱视频点击观看,请点击下方免费观看
郭鹤年家族在上海的投资迎来首个收获季
马来西亚首富郭鹤年家族旗下的嘉里建设在上海的最大投资项目迎来入市，均价18.9万元/平方米的豪宅被一抢而空，158套房源热销92.34亿元,宣布嘉里建设2025年上海首战胜利。
此次入市的是嘉里建设上海项目的超高层住宅产品金陵华庭，界面新闻获悉，当日开盘3小时售罄，项目本批次共计推售158套270-640平方米的大平层房源，刷新了上海新房市场2025年以来的单日总销金额最高、套均总价最高以及均价最高的销售成绩。
这一成绩不仅再次印证了上海核心资产的强劲韧性,也表明港资房企的品牌力在当前市场依然备受认可。
有购房者表示，“进去开盘现场之前还在研究避难层上下选不选，进去发现根本没得选。”还有购房者表示，本来相中288平方米的东边中高区，最后只选到了西边避难层上一楼，“一直在讲预期，很魔幻的一天。”
据嘉里建设华北区、华东区总经理陈小峰介绍，金陵路项目是目前公司在上海主力开发的项目，位于黄浦区外滩街道，整个项目建筑面积约67万平方米，包含约12.4万平方米的住宅—金陵华庭、约13.2万平方米的商业以及约21.4万平方米的办公。
“金陵华庭之所以能获得市场的高度关注，除了嘉里建设的住宅开发理念之外，还有项目本身位于核心地段以及67万方城市更新开发的前景预期，它让市场看到，城市更新对于区域价值的提升。”陈小峰认为。
据介绍，该项目整体规划、整体开发，将围绕金陵东路历史风貌街区，以保护性开发、新旧融合、可持续运营为设计理念，焕活这条上海乃至华东区唯一留存的百年骑楼大街，打造一条上海城市级的风貌商业街区,成为上海城市更新的重要一环。
作为金陵路综合体项目的首发业态，金陵华庭包含4幢约150米超高层住宅，共计318套大平层和29套风貌住宅，据嘉里建设首席财务官郑慧善在业绩会上透露,金陵华庭第二批次房源计划于今年第四季度推出。
金陵华庭首开就录得“日光”的成绩,嘉里建设上海团队包括集团都暂时可以松口气了。
一直以来，嘉里建设对该项目颇为重视，金陵华庭的销售不仅关乎着公司在内地的口碑，更关键的是回款，在3月19日举行的2024年全年业绩发布会上，郑慧善表示，随着金陵华庭预售以及香港缇外等项目的资金回笼，将有助减少负债，目标可于两年内降至30%的水平。
财报数据显示，截至2024年年底，嘉里建设负债率上升7.4个百分点至41.5%，主要受支付上海黄浦项目最后土地款项后债务总额增加30%影响。
业内对嘉里建设金陵项目普遍持较积极态度，3月20日，瑞银发表研报指，考虑到公司旗下上海旗舰项目金陵华庭需求强劲，项目二期亦将于今年第四季推出，预测一旦在未来两年有逾220亿元的销售款入账，其列账净负债比率将大幅降至21%。
年报显示,2024年嘉里建设增收不增利。
收入方面，数据显示，2024年嘉里建设录得合并收入为213.61亿港元(2023年为181.27亿港元)，按年上升18%。
分业务来看，2024年嘉里建设录得发展物业的合并收入为138.3亿港元，按年上升33%；租赁物业的合并收入为53.55亿港元，按年减少2%，但以当地货币计算，则大致持平；酒jiu店业务表现于2023已从新冠疫情的影响中大幅复苏，并于2024年恢复正常，合并收入按年减少4%至21.76亿港元，若以当地货币计算，则按年下跌2%。
2024年嘉里建设录得合约销售额126.05亿港元(2023年：140.71亿港元)，按年跌逾10%，跌幅主要由于内地可销售资源减少,但部分被香港的贡献增加所抵销。
盈利方面，截至2024年12月31日止年度，集团录得股东应占溢利8.08亿港元，按年减少75%。“鉴于内地及香港房地产行业环境面临的挑战，集团对发展物业及投资物业的估值采取了更为保守的态度。”
若撇除特殊项目影响，基础溢利按年增加25%至39.73亿港元，增幅主要由于发展物业收入提升，每股盈利为
发表评论
发表评论: