台湾SWAG
台湾SWAG社区更多xxx台湾SWAG成人性爱视频点击观看,请点击下方免费观看
，以下是修正错别字、修饰语句并补充内容的版本：
楼市传统“金三”旺季，上海迎来圆满收官
在政策环境持续优化、高品质项目集中入市及购房信心回升的推动下，3月的上海新房市场呈现量价回升态势,高端住宅更成为拉动成交的核心引擎。
上海中原地产数据显示，3月上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%,也是一季度成交最多的月份。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，3月的交易节奏上延续“低开高走”局面，尤其是最后一周，各路产品均呈现快速奔跑状态，从成交前十榜单来看，中高端项目表现较好，尤其是10万+项目。
3月份，上海共迎来3个10万+项目入市，嘉里金陵华庭和能建·西岸誉府这两个都是网红项目，均在开盘当天售罄。“基于中高端项目的交易活跃性，3月均价81321元/平方米，环比上涨14.9%。”
业内认为，市场交易情绪已升温，降息窗口期已打开，种种利好继续,会维持当前的交易节奏和温度。
高端产品领跑市场
“3月份成交迎来反弹在意料之中，尤其是高端改善产品交易活力恢复特别快。”
卢文曦指出，3月最受关注的新房项目嘉里金陵华庭，均价18.9万元/平方米，推出158套270-640平方米的房源，虽然没有触发积分制，但认购率达到200%，开盘当天项目也全部去化，揽金92.34亿元。
除此之外，在3月末，位于徐汇滨江的能建·西岸誉府也开盘“日光”，收金47.68亿元。
据界面新闻了解，能建·西岸誉府一次性推出全部房源，将312套房源推盘入市，均价为14.3万元/平方米，建筑面积100-144平方米，该项目采用突击认购、全程工作日认购以及资金穿透的模式，最终共有850余组客户参与认购，认购率高达270%以上,确认触发积分。
徐汇滨江是近两年上海的置业热点板块，一个又一个“日光”红盘诞生于此，能建·西岸誉府也不例外，最终凭借地理位置和价格优势取胜，让能建城发“一战成名”,表示还要继续在上海拿地。
此前多次认购徐汇滨江新盘但都失望而归的王琴（化名），终于通过认购能建·西岸誉府成功“上岸”徐汇滨江，她告诉界面新闻，现在上海多数新盘价格都比较高，尤其是徐汇滨江，能建·西岸誉府可以实现低门槛上车徐汇滨江。
从地理位置来看，能建·西岸誉府位于徐汇区枫林路与龙华中路交汇处，东至枫林路，西至船厂路，北至中山南二路，南至龙华中路，项目步行5分钟可至正大乐城、绿地缤纷城，10分钟车程覆盖iAPM、徐家汇等商圈。
该项目的房地联动价14.3万元/平方米，是徐汇滨江最后一个限价项目，对比周边地价13.1万元/平方米的绿城项目，以及市场预估价18.5万-19万元/平方米的宸嘉龙华项目,均存在一定价格倒挂优势。
此次能建·西岸誉府的热销，也给了能建城发足够的底气和信心，无论是对于该项目接下来的其他产品如商业、写字楼和公寓式酒jiu店,还是对于在上海其他区域的项目。
2023年，能建城发时隔7年再入沪拿地，以53.57亿元的底价竞得上海市徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，项目规划建造1栋195米高的超高层办公楼、1栋10层的商业及公寓式酒jiu店以及2栋26层的高层住宅。
一年后，能建城发又联合华润置地、越秀地产拿下了浦东新区Z000602单元20B-12地块，成交价78.969亿元，登上2024年上海土拍总价“地王”，溢价率高达40.37%。
能建城发，全名“中能建城市投资发展有限公司”（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司），成立于2004年，是世界500强企业中国能源建设集团旗下的城市综合开发与房地产投资旗舰公司,也是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
2025年的上海土拍市场火热，“地王”频出，叠加能建·西岸誉府“日光”，能建城发相关人士告诉界面新闻，接下来会继续在上海拿地，“董事长这几天也要过来上海看地。”可见对上海市场十分重视。
除徐汇滨江备受追捧外,浦东前滩也热势难挡。
3月27日，浦东
发表评论
发表评论: